数多くあるマンションの中で、果たしてどのマンションが良いマンションなのか?
マンション購入にあたっては、悩むべきところであり、
消費者は色々な方法を使って情報を入手します。
そのニーズに応えようとするビジネス的な動きのひとつとして、
最近、「マンション評価・口コミ情報」を様々なところで見るようになりました。
雑誌やインターネットでは、著者や編集者による評価ばかりではなく、
一般居住者(消費者)からアンケートをとったり、口コミを集めたり、
数値化するケースなども増えてきています。
ここで、「マンション評価・口コミ情報」に関わるサイトを下記にまとめてみました。
■調査系
・マンション評価ナビ・マンションDB■口コミ系
・住まいサーフィン・マンションコミュニティ・リビティ・マイスミ・分譲マンションライフ色々とありますが、この他にも、まだまだマンション評価情報サイトは存在します。
特に、消費者の口コミを集めるモデルは昨今旺盛です。
ちなみに、今までは、マンションのスペック情報のみ提供している大型サイトがメジャーでした。
例えば下記のようなサイトです。
■スペック情報サイト系
・住宅情報ナビ・楽天マンション・HOME'S新築分譲マンション・HomePLAZA(ホームプラザ)建物外観や間取り図、立地、周辺地域情報、設備機器や共用施設の説明、広さ、
不動産会社、建設会社、管理会社の情報など盛り沢山のこれらのサイト。
確かに必要不可欠な重要情報なのですが、これらの情報だけを見聞きしても、
そのマンションの優れている点や弱点などがよく分からず、
実際の住み心地がイメージしにくいことも多いのではないでしょうか。
専門家によるマンションの評価情報や、
多くの消費者がコメントした口コミ情報は、
こうしたスペック情報だけでは見えにくい「良し悪しの判断」をするのに
多少なりとも有効となる可能性のある情報なのです。
ただし、ひとつの参考情報として有効に使える可能性は十分にありますが、
これらを過信するのはあまりよくありません。
特に口コミ掲載での情報は、匿名掲示板なので色々な情報が掲載され、
時には参考にならないような書き込みも多く見受けられます。
また、有用に思える情報だとしても、その書き込み者本人がどのような人物が全くわかりません。
購入予定者、購入者、不動産会社、管理会社、デベロッパー、関係の無い人たち、、、、
色々な人たちが掲示板に書き込んでいる可能性があるのです。
つまり、極端に言えば、そこには好意をもって建物を薦める人もいれば、
そうではなく、うさばらしなど良からぬ動機で書き込む人、様子伺いだけの人など
様々人たちがいる可能性があるのです。
したがって、書き込まれた口コミ情報を全て鵜呑みにしてしまうのは危険です。
多少の距離感を持ちながら、こうした情報と接するのが無難な方法だと思います。
物件購入にあたっては、自分なりの購入軸というものがあると思います。
予算や間取り、立地や駅からの距離、その他スペックなど、
そういったものの優先順位をしっかりと決めて、
その要望をきちんと満たせるようにすることが大切です。
色々な口コミ情報に左右されながら、これらの軸がぶれてしまい、
そもそも自分が本来求めていなかった部分で決断してしまうと、
後悔してしまうこともあるかもしれません。
(もちろん、色々と勉強していくうちに、自分の購入軸が
増えたり変化することは良いことなのですが。)
様々なメディアを通して情報が溢れる時代ですから、情報選別する目を養い、
しっかりと有用な情報だけをキャッチしていけると良いと思います。
使い方によっては有用な情報が得られるわけですから、
「自分なりのぶれないマンション評価軸」を大切にしながら、
こうしたマンション評価・口コミ情報と付き合っていきましょう。